Минск. «Цены на что-то уютное и с мебелью стартуют от 250 долларов»

Виталии Кричевской 21 год, она снимает однокомнатную квартиру в Минске недалеко от станции метро «Петровщина». За аренду она платит 250 долларов в эквиваленте.

«Конечно, есть вариант снимать комнату, но я бы не сказала, что это будет намного дешевле. Нормальная комната в нормальном доме обойдется примерно в 150 долларов — рассказывает девушка. — Но это вам придется делить личное пространство с кем-то еще.

У меня мурашки по коже от такого, я слишком зависима от того, чтобы меня по вечерам не трогали. Цена арендного жилья начинается от 200 долларов (500 белорусских рублей), но снять что-то уютное и с мебелью можно только от 250. без коммуналки».

Это и другие фото — из собственного архива героев публикации.

Дом, в котором живет Виталия, новый, вокруг него тоже идет стройка. Окна квартиры выходят на дорогу. Но к этому, по словам девушки, она привыкла.

«Больше всего мне нравится, что в квартире все достаточно минималистично: просторная жилая комната, большая кухня, коридор и объединенный санузел, — говорит она. — В кухне небольшой стол, плита и посудомоечная машина, в коридоре — шкаф-купе, в комнате — кровать и тумба с телевизором. Есть большие окна. Мне вполне хватает, ничего добавлять не хочу, наслаждаюсь пространством».

Виталия говорит, что с ценой на квартиру ей сильно повезло, ведь квартиры с посудомойкой в Минске редкость и цены на них стартуют от 300 долларов.

«Знаю случаи, когда в новостройках, хоть они и далеко от центра, цены задирают до небес: двумя этажами ниже в моем доме мужчина сдает такую же однушку без мебели в комнате за 400 долларов. Это кошмар!» — говорит она.

«Найти жилье самому в Минске достаточно трудно, — продолжает она. — Ведь почти все объявления перехватывают агенты. За свои услуги они берут около 50 долларов. Но и это не гарантия того, что жилье найдется, ведь часто за эти деньги они оказывают «информационные услуги».

Что касается коммуналки, то Виталия платит в общей сложности около 60 рублей. Это без оплаты интернета.

«На съем квартиры уходит около половины моей зарплаты. А еще надо на что-то жить. Впрочем, покупать жилье еще дороже, поэтому остается один вариант: больше работать», — заключает она.

Агентство недвижимости «Твоя столица» отмечает, что средние цены на квартиры в Минске следующие: однушка-220 долларов, двушка — 270 и трешка-330.

Киев. «За месяц — 8500 гривен. Это без коммуналки»

22-летняя Анна Комлач снимает квартиру вместе с парнем. Они недавно переехали из Минска в Киев. Жилье искали достаточно быстро, поэтому пришлось обращаться к риелтору. В Украине ситуация очень сродни Беларуси: риелторы тоже заполнили рынок и достаточно часто прячутся за «обычными» объявлениями.

«Хорошего риелтора нам подсказали друзья. Обычная цена за услуги — половина от месячной аренды — рассказывает девушка. — Времени большого на поиски не было, поэтому мы въехали в первую же квартиру, которую нам предложили. Это однушка рядом с метро, что было нашим главным пожеланием. Правда, не в центре города, а на окраине: мы живем недалеко от станции метро «Героев Днепра».

Инфраструктура здесь хорошая: много торговых центров, есть зеленая зона, почта, аптека. За месяц — 8500 гривен (323 доллара). Это без коммуналки. Но у нас есть все нужное: мебель, техника.

За коммуналку мы вдвоем с молодым человеком платим 1500 гривен (это около 138 рублей или 57 долларов). Правда, пока без отопления. А вот цены на интернет порадовали: 100 гривен или 9 белорусских рублей.

«На аренду жилья мы тратим примерно четвертую часть зарплаты. Для Украины это считается нормальным. И мы тоже думаем, что цены понятны и допустимы», — говорит она.

При этом, в июле в Киеве фиксировали рекордные цены на арендное жилье. По данным портала finance.ua, средняя стоимость однокомнатной квартиры в сентябре составляла 426 долларов, двушки — 552.

Москва. «Однушку снимаю за 45 тысяч российских рублей»

21-летний Василий Кольцов переехал в Москву в 2018 году, когда поступил в университет. Парень не захотел жить в общежитии, поэтому начал искать квартиру. Первое время жил у друзей. Потом через знакомых нашел комнату, а потом снял квартиру недалеко от Кутузовского проспекта.

«Квартира однокомнатная, стоит 45 тысяч российских рублей в месяц (630 долларов). Коммунальные услуги обходятся примерно в 4-5 тысяч российских рублей (57-70 долларов) на человека», — отмечает он.

Василий говорит, что оставлял залог в размере месячной аренды. Также, обычно, в Москве заключают договор об аренде. Но парень живет без нее.

«От моей квартиры до центра добираться около 15 минут, на метро 20-25. Но в Москве можно не рассчитывать на дорогу без пробок, поэтому лучше иметь час в запасе всегда — рассказывает он. — Рядом у меня есть сквер с дорожкой для бега. Небольшой торговый центр, метро возле дома. Только одна проблема — это парковка, зачастую негде припарковать автомобиль и приходится ставить далеко от дома».

Если бы не посчастливилось, то пришлось бы обращаться к риелторам. Их услуги в Москве достаточно часто равны месячной аренде.

«Всегда приятнее знать хозяина квартиры, — говорит Василий. - Ведь на досках объявлений можно попасть на мошенников, черных риелторов или на завышенную стоимость той или иной квартиры. Есть, конечно, и исключения, но хорошие квартиры по привлекательным ценам снимают молниеносно, поэтому, если есть время и желание, можно поискать квартиры на сайтах».

Портал moskva.naydidom.com сообщает, что средние цены на аренду однокомнатных квартиры составляют 36,1 тысячи российских рублей или 513 долларов, двухкомнатные обойдутся в 75 тысяч российских рублей (1066 долларов), а трехкомнатные можно снять за 129 тысяч или 1830 долларов.

Варшава. «Двухкомнатная квартира со всеми выплатами в 455 долларов»

Ирине Глаголевой — 45. вместе с мужем и сыном она переехала в Варшаву в июле 2021 года. Женщина говорит, что в основном все квартиры в Польше сдаются через агентов. Их услуги стоят 1500 злотых (или 380 долларов). Деньги они берут, преимущественно, из тех, кто ищет квартиру.

«Мы решили попробовать самостоятельно найти жилье — рассказывает женщина. - Это было очень непросто. На тот момент рынок полностью принадлежал «хозяевам». А это значит, что, именно они решали, кого заселить к себе «во дворец», а кого оставить ни с чем.

На тот момент цены как раз вернулись на доказательный уровень — к 2019 году. Квартира-студия или кавалерка стоила тогда 1500 злотых (380 долларов), двухкомнатная — 2500 злотых (632 доллара).

Мы не искали жилье прямо в самом центре, а сняли в спальном районе Весола. Он недалеко от работы. Поляки ценят этот район за живописность и экологичность. У нас здесь есть зеленая зона, три школы, детские сады, поликлиника, почта, магазины, в том числе крупный торговый центр, рядом остановка общественного транспорта, Городская электричка. До самого центра Варшавы максимум 25 минут на автобусе. Кухню мы с разрешения хозяев поделили временной стеной. Таким образом у сына появилась отдельная «берлога», а у нас три помещения. Такое счастье случается не часто»».

Что касается коша, то хозяин даже снизил его на 400 злотых. В итоге квартира «потянула» на 1800 злотых или 455 долларов.

«По меркам Польши цена не бешеная, — говорит Ирина. — Коммуналка стоит от 400 злотых (253 белорусских рублей) и зависит от вашей любви к ванной и свету, — говорит Ирина. - Договор мы заключили на год, здесь на меньший срок найти очень трудно.

Оставляли залог — половину ежемесячной стоимости. Но обычно хозяева просят в размере месячной или двухмесячной аренды».

Судя по данным сайта bankier.pl, семье Ирине посчастливилось. Ведь в августе текущего года однокомнатные квартиры и небольшие двушки стоили, в среднем, 500 долларов в месяц, двушки можно найти за 700, а трешки — за 1100.

Вильнюс. «За двоих получается 220-250 евро с коммуналкой»

Вадим Иванов — студент. Он поступил в университет в Литве и переехал в Вильнюс перед началом учебного года. Поиском жилья парень занялся за месяц до запланированного переезда.

В Вильнюсе у Вадима живут знакомые, поэтому просмотр квартиры парню устроили дистанционно, не прибегая к услугам агентов. В Вильнюс агентам обычно платят те, кто сдает квартиру. Изредка в объявлениях можно увидеть сообщения о том, что есть одноразовая комиссия.

«Однако с конкретным вариантом за месяц я не смог определиться, — говорит парень. - Уже после переезда, заселившись на несколько дней в гостиницу, я сам поехал на просмотры квартир. Самые удобные районы, кроме центра, для меня были Антакальнис, Жирмунай, Шнипишкес, Шешкине, Фабионишкес, и Науяместис», — говорит парень.

В результате Вадим заселился в двухкомнатную квартиру в районе Науяместис. Живет в ней вместе с другом.

«За двоих получается 220-250 евро с коммуналкой (256-290 долларов). Но коммунальные услуги в Литве, как и во всей Европе, в ближайший отопительный сезон сильно вырастут, поэтому сложно пока оценить, какая будет сумма, — говорит молодой человек. — У нас квартира 50 квадратных метров, две изолированные комнаты, отдельный санузел, большая кухня и балкон. Недостаток мебели или техники мы быстро решили с помощью Ikea.

До центра города всего полчаса пешком. Из других районов, где за такие же деньги был бы лучше ремонт, в среднем 40 минут на общественном транспорте. Мне прогулки по Вильнюсу приносят гораздо большее удовольствие, особенно в ковидное время».

«Основные цены сейчас разные: есть квартиры за 300-400 евро (350-465 долларов), но это не в центре и ремонт так себе. В принципе, можно и дешевле, но ремонт будет совсем никакой, — рассказывает он. - За 500-600 евро (580-700 долларов) можно найти жилье в центре, с нормальным ремонтом.

Хорошие двушки в центре от 700 евро (815 долларов). Здесь зависит от ваших вкусов и ситуации. Если совсем нет денег, а жить где-то надо, то достаточно дешево можно снять квартиру, которая сдается для строителей».

По данным renkuosilietuva.lt, в Вильнюсе средние цены на квартиры находятся в пределах 200-400 евро в месяц за однокомнатную квартиру и, соответственно, в среднем около 340-600 евро за двухкомнатную квартиру. Цены могут зависеть от микрорайона: например, аренда однокомнатной квартиры с хорошим ремонтом в центре Вильнюса может достигать и 500-600 евро в месяц, двух- и трехкомнатной — 650-1000 евро в месяц.

Рига. «Снимаем за 200 евро в самом центре»

Жене 33 года. Вместе с мужем и собакой в Ригу они переехали весной текущего года. Сначала перебралась девушка, а потом присоединился муж.

«Не было понятно, сможет ли он это сделать из-за ковидных ограничений, а потом еще случилась история с самолетом, на котором летел Роман Протасевич и консульство закрылось, — рассказывает она. — Короче, мне был нужен договор на три месяца и разрешение жить с животным.

В моем случае найти квартиру было трудно, потому что мы были с собакой. А так квартир здесь много и найти что-то несложно. При чем, по ценам, не дороже минских».

Женя рассматривала разные районы, даже смотрела квартиры в районе Маскачка. Это один из самых маргинальных районов латвийской столицы.

«Когда я там была второй раз, на меня напал бомж. Это как попасть в девяностые. Там сдаются квартиры и даже продаются очень дешево. Например, за 20 тысяч евро можно приобрести студию с хорошим ремонтом — рассказывает девушка. — Конечно, лучше смотреть квартиру на месте, а не дистанционно. По фотографиям трудно представить, как выглядит квартира на самом деле.

Можно искать самостоятельно, но на мои звонки часто отвечал маклер. Это как агент, но он оказывает услугу тому, кто сдает. То есть маклер берет деньги с арендатора. Он может взять и 80 евро, а может и намного больше. Обычно это зависит от стоимости квартиры в каждом конкретном случае.

В результате своих поисков Женя сняла квартиру в самом центре Риги. Это однушка со старым ремонтом. Говорит, что искала что-то простое, чтобы спокойно можно было жить с собакой.

«Мы платим 200 евро (233 доллара) в самом центре Риги. Последний месяц с отоплением мы заплатили 65 евро (184 белорусских рубля) коммунальных услуг. До этого было 50 евро (141 белорусских рублей).

Вид из окон на историческую часть города. Но в доме нет лифта, а у нас шестой этаж, поэтому подниматься тяжело, несмотря на то, что живу здесь уже пятый месяц. Дом дореволюционный, у нас даже в комнате есть печка, но ей нельзя пользоваться».

По словам Жени, аренда стандартной однушки в Риге составляет 180-250 евро (210-240 долларов), двушки — 230-350 (270-407 долларов), трешки — около 300-450 (350-465 долларов). Что касается центра, то здесь однушки стоят от 200 до 600 евро (232-700 долларов), но за 400 уже сдают с хорошим ремонтом. Двушки стартуют от 400 и выше (от 466 долларов).

«Рынок жилья в Риге очень разнообразен, здесь можно снять все: от собачьей будки до апартаментов в элитном новострое. Много квартир в деревянных домах с печками. Много квартир с уборнее в подъезде. Поэтому подвести итог, что и сколько стоит, довольно сложно», — отмечает она»

По данным портала kominvest.com, однокомнатные квартиры в Риге сдаются примерно за 200-300 евро. Двухкомнатная квартира в новостройке в спальном районе Риги может сдаваться в пределах 350-500 евро. В среднем хорошая новая трехкомнатная квартира с полной меблировкой и парковкой арендуется за 500-600 евро в месяц, если это спальный район города.

***

По данным сайтов недвижимости мы составили таблицу примерных цен на аренду. Пока дешевле аренда оказывается все же в Минске. Но, конечно, стоит смотреть на то, какой процент зарплаты уходит на оплату жилья в Беларуси и в соседних странах.

Цены на аренду (доллары)
Город Однокомнатная Двухкомантная
Минск 220 270
Рига 250-350 400—460
Киев 426 552
Варшава 500 700
Вильнюс 400-530 580-700
Москва 513 1066
Клас
Панылы сорам
Ха-ха
Ого
Сумна
Абуральна

Хочешь поделиться важной информацией анонимно и конфиденциально?

Чтобы оставить комментарий, пожалуйста, активируйте JavaScript в настройках своего браузера